Konutların turizm hedefli kiralanmasına ait değişiklik Resmi Gazete’de

Resmi Gazete’de, konutların turizm gayeli kiralanması faaliyetlerinin düzenlenmesine ait yönetmelikte değişiklik yapılmasına dair yönetmelik yayınlandı.

Buna nazaran,

28/12/2023 tarihli ve 32413 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Konutların Turizm Hedefli Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesine Ait Yönetmeliğin 5 inci unsurunun ikinci fıkrasının (d) bendine aşağıdaki alt bent eklenmiş, tıpkı hususun dördüncü fıkrasında yer alan “Yüksek nitelikli konutlar ile” ibaresinden sonra gelmek üzere “devre mülk hakkı kurulan konutlar ve” ibaresi eklenmiş, tıpkı hususa dördüncü fıkrasından sonra gelmek üzere aşağıdaki fıkra eklenmiş ve başka fıkralar buna nazaran teselsül ettirilmiştir.

“3) 23/6/1965 tarihli ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca, tapu kütüğünün beyanlar hanesine eklenen devre mülk mukavelesi doğrultusunda devre mülk hakkı kurulan dairelerin turizm emelli kısa müddetli müsaade evrakı süreçlerinde; 634 sayılı Kanunun 61 inci hususuna nazaran tapuda devre mülk hakkı kurulan her yapı yahut bağımsız kısım için ortak maliklerin, kendi ortalarından yahut kat malikleri heyetine temsilci olarak seçtikleri şahıslar vasıtasıyla alınan kat malikleri kurulu/ortak malikler kararının noter onaylı örneği.”

“(5) 634 sayılı Kanun uyarınca, tapu kütüğünün beyanlar hanesine eklenen devre mülk yahut idare mukavelesi doğrultusunda devre mülk hakkı kurulan konutların turizm maksatlı kısa periyodik kiralanması durumunda; müsaade dokümanı, kat malikleri kurulunca (müstakil yapılarda ortak malikler tarafından) yetkilendirilen idare şirketi ismine düzenlenir. Devre mülk hakkı kurulan taşınmazların belgelendirilmesinde yüksek nitelikli konut nitelikleri aranır. Bu fıkra kapsamında yapılan müracaatlarda ayrıyeten aşağıdaki bilgi ve evraklar sunulur:

a) Devre mülk yahut idare kontratı.

b) İmar durum dokümanı örneği, parselin turizm kullanımına ayrıldığının tespiti halinde varsa müktesep hakkın tespiti için Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 54 üncü hususunun dokuzuncu fıkrası kapsamında ilgili belediyeden alınacak yazı.

c) Kat malikleri kurulunca/ortak maliklerce alınan, konutun turizm emelli kısa periyodik kiralamaya müsaade verildiğine ve bu mevzuda idare şirketinin yetkilendirildiğine ait kararın noter onaylı örneği.”

MADDE 2- Tıpkı Yönetmeliğin 14 üncü unsurunun ikinci fıkrasında yer alan “aracı hizmet sağlayıcılara iletebilir” ibaresinden sonra gelmek üzere “, ilgili kamu kurum ve kuruluşları, seyahat acentaları ve aracı hizmet sağlayıcıları ile data paylaşımı yapabilir” ibaresi eklenmiştir.

MADDE 3- Bu Yönetmelik yayımı tarihinde yürürlüğe girer.

MADDE 4- Bu Yönetmelik kararlarını Kültür ve Turizm Bakanı yürütür.