OLCAY BÜYÜKTAŞ
Son üç yıldır Türkiye’den yurt dışına yapılan direkt yatırımlarda önemli bir hızlanma dikkat çekerken öne çıkan yatırım alanlarının başında da gayrimenkul geldi.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) datalarına nazaran, yurt içi yerleşiklerin yurt dışındaki gayrimenkul yatırımları, 2023’te evvelki yıla nazaran yüzde 163,7 artarak 2 milyar 86 milyon dolar olurken bu yılın birinci çeyreğinde de artış sürdü.
Türkiye’den yurt dışında gayrimenkul alımları 2024’ün birinci üç ayında geçen yılın tıpkı devrine nazaran yüzde 62 artışla 597 milyon dolara ulaştı. Yıllıklandırılmış olarak bakıldığında ise birebir devir itibariyle yatırım meblağı 2 milyar 315 milyon dolar oldu.
Yunanistan’a yatırım dörde katlandı
Genel olarak yurt dışına gayrimenkul yatırımları artarken, Yunanistan’a 2021’de 21 milyon dolar, 2022’de 52 milyon dolar olan yurt içi yerleşiklerin direkt yatırım 2023’te 203 milyon dolara yükselerek dörde katlandı.
Portekiz’de de 2022’de 13 milyon dolar olan meblağ 2023’te 159 milyon dolara yükseldi. Direkt yatırımlarda 2022’den 2023’e İtalya 26 milyon dolardan 112 milyon dolara, İspanya 39 milyon dolardan 89 milyon dolara, İngiltere 211 milyon dolardan 513 milyon dolara yükseldi.
250 bin euro ile Döviz bazında yatırım yapmak isteyen ve vize alma kaygısından kurtulmak isteyen bireylerin tercih ettiği Yunanistan da başka Avrupa ülkeleri üzere döviz bazında kira getirisinin yanı sıra altın vize sahipliği de veriyor.
Türkiye’deki pahalılığı dövizle aşmaya çalışanlar çoğunlukta
Yurt dışından emlak yatırımlarındaki artışı pahalandıran Vesta Küresel Kurucu Ortağı Teuta Narazan’ın, Türkler tarafından en çok tercih edilen üç ülkenin Yunanistan, Portekiz, Karayip pasaportları olduğunu lisana getirerek, son devirde ağırlaşan vize sıkıntılarının altını çizdi.
Ülkede yaşanan hayat pahalılığını dövizle aşmak isteyen kıymetli bir kitle olduğunu belirten Narazan, “Özellikle çocukları özel okulda okuyan ve eğitim fiyatları döviz kuru üstünden artan aileler yurt dışında konut edinmek istiyor. Zira değerli etkenlerden biri de oralarda kiracı mesken sahibi münasebetlerinin daha regüle bir halde olması… Burada mülkü kirada olan ve kiracısı çıktığı anda yurt dışında mülk edinen, edinmek isteyen değerli bir kesim var” değerlendirmesinde bulundu.
Kaynak Web Site: Bloomberg HT
Haber Url Adresi: https://www.bloomberght.com/yurt-disi-gayrimenkul-yatirimlari-hizlandi-2353389
