Yunanistan’ın yeni ‘altın vize’  kararı: Hangi bölgede kaç euro?

Yatırım eşiği bölgelere nazaran farklı oranlarda artırılmasına karşın, Yunanistan ‘Golden Visa’ müracaatları artmaya devam ediyor. 250 bin Euro ile 800 bin Euro ortasında yatırım yaparak Golden Visa’nın oturum müsaadesi dahil birçok avantajından faydalanmak isteyen yatırımcılar, Yunanistan’a olan ilgisinden vazgeçmedi.

Yunanistan Golden Visa’sı yalnızca Ocak ayında 686 müracaat alarak 2024 yılına âlâ bir giriş yaptı. 2022’nin sonlarından beri ağır talep gören Yunanistan, Türkler tarafından da ilgi odağı olmayı sürdürüyor. Yunanistan müracaatlarının aylık ortalama süreç hacmi 2022’den bu yana yaklaşık iki katına çıkarken, müracaat hacmi üç kattan fazla artış gösteriyor.

İlginin artmasıyla müracaat müddetlerine dikkat çeken Vesta Küresel Kurucu Ortağı Teuta Narazan, “Yeni yasa 31 Mart 2024 tarihinde yürürlüğe girecek; fakat geçen yılki fiyat artışı vaktinde olduğu üzere bir geçiş periyodu de yaşanacak. 30 Eylül’e kadar yüzde 10 yatırım depozitosu ödeyen müracaat sahiplerinin, mevcut asgarî fiyatlar altında müracaat hakları bulunuyor. Bu bağlamda yatırımlarını Aralık 2024’e kadar tamamlamaları gerekiyor. Şayet yatırımcı yatırımı vaktinde tamamlamazsa ve yüzde 10 depozitoyu ödemişse öteki bir gayrimenkul satın alıp mevcut eşikler altında müracaat yapabilmek için Nisan 2025’e kadar ek mühlet hakkına da sahip olacak” dedi.

HANGİ BÖLGEDE KAÇ EURO?

Yeni kanunla birlikte; Pire ve başşehir bölgesinin birçoklarını içeren tüm Attika idari bölgesi, Selanik, Mikonos ve Santorini ile nüfusu 3 bin 100’ün altında olan adalarda 800 bin euro yatırım eşiği öne çıkarken, Yunanistan’ın başka tüm bölgeleri için 400 bin euro yatırım eşiği belirlendi. Fakat 250 bin euro yatırım fırsatı hala ehemmiyetini koruyor. Yatırımcılar, 250 bin euro karşılığında ticari mülkler satın alıp bunları konuta dönüştürerek yatırımlarını gerçekleştirebiliyor. Eşik artmasına karşın, taleplerdeki ağır artış her bölgede devam ediyor.

DÖNÜŞÜM FIRSATI DOĞURUYOR

Yasayla ilgili değerlendirmede bulunan Teuta Narazan, “Her değişiklik üzere bu yasa da yesyeni fırsatları beraberinde getiriyor. 250 bin euro avantajıyla kent merkezlerinden de yatırım yapma fırsatı doğuyor. Kent merkezindeki atıl ticari mülkleri konut olarak yenileyen bir çok proje ortaya çıkacaktır. Ayrıyeten tarihi binaların yenilenmesi de yeniden 250 bin euro eşiğinde seyrediyor. Tarihi binalar yatırımcılar için pahalanacak bir gayrimenkul yatırımı olanın yanı sıra kenti yenilemek için de bir fırsat doğuruyor” dedi.

TÜRKLER 135 MÜRACAATLA İKİNCİ SIRADA

Yatırım eşiğini yükselten yasaya karşın ilginin katlanarak arttığını tabir eden Narazan, “Yeni kanunla birlikte Yunanistan’ın yatırım eşiği 250 bin euro ile 800 bin euro eşiğinde seyrediyor. Yatırım eşiğini artıran yasaya karşın komşuya olan ilginin hayli arttığını görüyoruz. Sadece ocak ayında 47 Türk’ün başvurusu kabul edildi. Genel sıralamada da Türkler bin 135 müracaatla ikinci sıradaki yerini koruyor. Yüksek kira getirisi, döviz bazlı yatırım ile yurtdışındaki hayat ve iş imkanları talebin artmasını sağlıyor. Ayrıyeten, Yunanistan’da ‘Golden Visa’ programı %1’den daha düşük reddedilme oranına sahip. Türkler; stabil iktisatta yatırım yapabileceği, kabul oranının yüksek olduğu ve yüksek gelir elde edebileceği Yunanistan’ı tercih ediyor” dedi.

BAŞKENTTE AĞIR TALEP

Özellikle başşehre ağır talep olduğunu belirten Teuta Narazan, “’Golden Visa’ müracaatlarının yüzde 90’dan fazlası başşehir bölgesine yapılıyor. Atina ve etrafı; dinamik yapısı, coğrafik pozisyonu ve iş imkanları üzere ön plana çıkan özellikleri sayesinde daha ağır talep görüyor.

patronlardunyasi.com