Yüksek faizler ticari kredi kullanımı olumsuz etkiledi. Şirketler, gayrimenkul ile finansal varlık satışına kaydı

Sıkı para siyaseti ve yükselen kredi faizleri şirketleri, işletme sermayesi muhtaçlığını karşılayabilmek için gayrimenkul ve finansal varlık satışı ile yabancı para kredi kullanımına yöneltti. Merkez Bankası datalarına nazaran ticari kredi faizleri yüzde 67,07 düzeyine kadar çıktı. Bankacılık bölümü kaynakları çok zorda olmadıkça şirketlerin bu düzeylerden TL cinsi kredi talep etmediğini lisana getirirken gerçek kesim kaynakları hem paraya muhtaçlık olduğu için hem de piyasanın ilerde daha sıkışacağını öngördüğü için şirketlerin gayrimenkul satışını hızlandırdığını vurguladı. Kamuyu Aydınlatma Platformu’na yapılan açıklamalar da borsa şirketlerinin birinci 4 ayda gayrimenkul satışlarının ağırlaştığını ortaya koydu.

Ekonomim’den Şebnem Turhan’ın haberine nazaran, geçen yıl nisan sonunda yüzde 14,59 düzeyinde iken bu yıl nisan sonunda yüzde 67,07’ye kadar çıktı. TL cinsi ticari kredi faizi bir yıllık periyotta tam 52.5 puan yükseldi. Yükselen faizlerin yanı sıra kredi büyümesine yönelik bankacılık dalının üzerindeki kısıtlamalar TL cinsi ticari kredi talep ve arzını epey azalttı.

TL CİNSİ TİCARİ KREDİ HACMİ YÜKSELDİ

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) bilgilerine nazaran TL cinsi ticari kredi hacmi 5.53 trilyon lira düzeyinde. Geçen yıl nisan sonunda bu sayı 4.39 trilyon liraydı. Kredi hacmindeki büyüme yüzde 26 düzeyinde. Yabancı para kredilerin dolar cinsi karşılığı ise geçen yılın birebir devrine nazaran 26 Nisan haftasında yüzde 6,85 artışla 140 milyar 571 milyon dolara yükseldi. 12 Ağustos 2022’den bu yana yabancı para kredilerin büyüklüğü 140 milyar doları aşamamıştı. Ekonomistlerin hesaplamalarına nazaran yabancı para kredilerde 13 haftalık yıllıklandırılmış artış TL kredileri geçti. TL kredilerde 13 haftalık yıllıklandırılmış büyüme yüzde 35,8 olurken, yabancı para kredilerde 13 haftalık yıllıklandırılmış artış yüzde 38,9’a ulaştı.

İmkanı olan gerçek dal yabancı para kredilere yönelirken birtakımı da gayrimenkul ve finansal varlık satışını tercih etti. Bilgi veren gerçek bölüm kaynakları son devirde işletme sermayesi muhtaçlığı için şirketlerde gayrimenkul satışlarının hızlandığına işaret ederek bunun yalnızca şu an para muhtaçlık olduğu için değil piyasanın önümüzdeki devirde daha sıkılaşacağı düşünüldüğü için de yapıldığını vurguladı. Kaynaklar, daha sıkı bir ortamda mülk ve arazinin satışının da kolay olmayacağını lisana getirerek bu sıkı kredi şartlarında satabiliyorken gayrimenkulü satıp nakitte kalmayı gerçek dalın tercih ettiğini kaydetti. Ayrıyeten gerçek bölüm kaynakları bunun daha evvelki sıkışık periyotlarda de sık sık yapıldığına işaret etti. Bunun yanı sıra tekrar KAP’ta yapılan açıklamalara nazaran borsa şirketlerinin bağlı iştiraklerindeki hisselerini ve toplu yaptıkları satışlar dikkat çekti.

GAYRİMENKUL SATIŞINA YÖNELİM

Kamuyu Aydınlatma Platformu’na yılbaşından bu yana yapılan bildirimler borsa şirketlerinin de gayrimenkul satışına yöneldiğini gösteriyor. Yapılan gayrimenkul süreçleri içinde en dikkati çeken ise Torunlar GYO’nun Denizbank’a kullandığı binayı 11.6 milyar lira artı KDV ile satması oldu. Bunun yanı sıra Konfrut Gıda’nın Denizli’deki fabrika ve yerini 433.7 milyon liraya, Katmerciler’in Ankara Başşehir OSB’deki arsa ve fabrika binasını 140 milyon liraya, Europen Endüstri’nin Eskişehir’deki otelini 129.72 milyon liraya, Ersu Meyve ve Gıda’nın Niğde’deki arazi ve binasını 120 milyon liraya, Vakıf GYO’nun Cubes Ankara projesinde yer alan bağımsız kısımları 628 milyon liraya, İzmir Demir Çelik’in kuru yük gemilerini 23 milyon dolar yani yaklaşık 722.36 milyon liraya, Borusan Birleşik Boru’nun Gemlik tesisini 66 milyon dolar yani 2 milyar 43 milyon liraya, Sanifoam Endüstri’nin Tekirdağ’daki fabrika bina ve yerini 233.25 milyon liraya, Fuzul GYO’nun İstanbul Başakşehir’de yerini 160 milyon liraya, Ziraat GYO’nun Ankara’daki birtakım gayrimenkullerini 1.18 milyar liraya satması dikkat çeken süreçler ortasında yer aldı.

patronlardunyasi.com