Türkiye’de turist sayısı arttıkça otellerin konkordatosu da arttı

Turist sayısı arttıkça otellerin konkordatosu da arttı. Bakanlık datalarına nazaran yılın birinci beş aylık (Ocak-Mayıs ) periyodunda Türkiye’ye gelen ziyaretçi sayısı geçen yılın tıpkı devrine nazaran yüzde 12.47 artışla 17.809.078 kişi olarak gerçekleşti. Lakin bu sayılara karşın otellerin konkordato ilan etmesi de dikkat çekti. Ekonomim’den Fehmi Köfteoğlu mevzuyla ilgili “Madalyonun öteki yüzü” başlıklı yazı kaleme aldı.

Köfteoğlu’nun yazsının tamamı şu formda:

Gelen ziyaretçi sayısına bakarak turizmde işlerin güzel gittiği söylenirken konkordatoya başvuran otellerin sayısı artıyor.

Bu nasıl oluyor?

Bakalım.

Bu tabloda madalyonun iki yüzü var. Ziyaretçi açısından işlerin düzgün gittiği madalyonun bir yüzüdür. Bakanlık bilgilerine nazaran yılın birinci beş aylık (Ocak-Mayıs ) devrinde Türkiye’ye gelen ziyaretçi sayısı geçen yılın tıpkı devrine nazaran yüzde 12.47 artışla 17.809.078 kişi olarak gerçekleşti. Artış geçen yıl evvelki yıla nazaran yüzde 23,65 idi. Buna nazaran ziyaretçi, sayı olarak artmış fakat artış sürat kesmiş, yarı yarıya düşmüştür. Bir de madalyonun öteki yüzüne bakalım.

Rusya pazarındaki yavaşlama nedeniyle oteller dönem için beklenen doluluk oranlarını yakalayamadı. Oteller başta Rusya olmak üzere öteki pazarlarda da fiyat indirimine gitti. Yükselen enfl asyon nedeniyle girdi maliyetleri otel fiyatlarından daha çok arttı.

Haziran ayı itibariyle otel fiyatları yıllık yüzde 92,94 artmışken otellerde kullanılan mal ve hizmetlerdeki fiyat artışı yüzde 101 oldu. Faiz masrafları yükseldi. İşletmelerin borç yükü arttı.

Bankalar kullandırdıkları kredilerin geri ödeme periyodu geldiğinde alacağın tahsil edilememesi durumunda ifl as isteminde bulunma, icraya verme yerine işletmeler borçlarını tekrar yapılandırma yoluna gidiyor.

Bu, işletmelerin ifl as etmesi yerine yeni bir yaşama talihi tanınması açısından âlâ.

İşlerin güzel olduğu kâr oranlarının yüksek olduğu devirlerde işletmeler bankaların önerdiği yolu kullanarak mali badireyi aşabilenler olduğu üzere buna karşın sorunu aşamayıp ifl as edenler de oluyor.

Bankalar işletmelerin borçları tekrar yapılandırırken bu günün faiz oranlarını uyguluyor. İşletme daha evvel yüzde 17-20 faiz ile aldığı borcu bu kere yüzde 60-80 üzere oranlarda üstleniyor. Bu da otellerin sırtındaki yükü artırıyor.

Kâr oranlarının düştüğü, nakit akışının azaldığı ortamda oteller mali açıdan güç duruma düşüyor.

Madalyonun iki yüzüne baktığımızda durum şudur: Kesimin son FTI ifl ası üzere olayların neden olduğu yeni problemler var.

FTI iflası üzere gelişmeler bu alanda yaşanan problemleri artırıp büyütüyor, lakin tablonun nedeni değildir.

Otellerin kâr oranlarında düşüş ve artan borç yükü üzere yapısal bir sorunu var.

Konkordatoya başvuran otel sayısındaki artışın bir nedeni de bu meseledir. Mevzuya FTI’a yapılmış 400 bin rezervasyon üzerinden bakalım.

Otelci FTI ile aylar evvel ileri tarihte gelecek müşteri için indirimli fiyatlar üzerinden anlaşmış. FTI da o muahede üzerinden otelin odalarını satmış. FTI ifl as edince öteki çeşit operatörleri otellerin karşı karşıya kaldıkları ezayı da kullanarak kendilerine birtakım avantajlar sağlanması halinde o müşterileri otele yönlendireceklerini söylüyor.

İşletme mali meşakkatin büyümemesi ve nakit akışının kesilmemesi için bunu kabul ediyor. Bu durumda işletme oteli doldurur, fakat dolu otelden elde edilen gelir lakin işletme masraflarını karşılamaya kâfi, o gelirden borç ödemeye para kalmaz.

Bu durumda işletme, alacaklıların muhtemel ifl as isteminin önünü kesmek için konkordato müracaatında bulunuyor. Artan konkordato müracaatları bir de bu açıdan değerlendirilmeli, madalyonun iki yüzüne bakılmalı.

patronlardunyasi.com