Tamamlanmamış AVM rekor fiyata satıldı

2018 yılında kurulan Vera Konsept’in Elazığ Konsept Vera Projesi’nde yer alan AVM 3 milyar 750 milyon lira+KDV bedelle satıldı. Tamamlanma oranı son olarak yüzde 88 olarak açıklanan projenin satışına dair açıklama KAP’a gönderildi. Bugünün kuruyla satış fiyatı 112 milyon doları buluyor

Gayrimenkul alanında büyük bir alışveriş gerçekleşti. Kamuyu Aydınlatma Platformu’na gönderilen açıklamaya nazaran Vera Konsept Gayrimenkul, Elazığ’daki Konsept Vera Projesi’nde yer alan AVM’nin S.S Ortak Yatırım Gayrimenkul İşletme Kooperatifi’ne vadeli olarak satılmasına yönelik teklifi kabul ettiğini duyurdu. Satış bedeli 3 milyar 750 milyon lira+KDV.

Gazeteoksijen’in haberine nazaran, kelam konusu proje, 2020 yılından beri toplumsal medyada duyuruları yapılan lakin şimdi tamamlanmamış bir proje.

Satışı enteresan hale getiren şey, şirketin bedelinde gizli. Açıklamanın KAP’a gönderildiği gün seans sonu itibariyle piyasa bedeli 3 milyar 132 milyon lira olan şirket, bedelinden büyük bir satış gerçekleştirmiş oldu.

2024 yılının birinci üç ayında 28,3 milyon lira ziyan açıkladıklarını da ekleyelim.

İnternet sitesinde 2018’de “Türkiye’de hayat ve ticari alan projeleri gerçekleştirmek için kurulduğunu” belirten şirket tekrar kendi açıklamalarına nazaran 2023’te Sermaye Piyasası Kurulu tarafından Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’na dönüşüm müsaadesi aldıklarını ve Vera Konsept Gayrimenkul Yatırım İştiraki A.Ş olarak faaliyetlerine devam ettiklerini aktarıyor.

Şirket hedefini da “Hedef olarak yalnızca büyükşehirlerde nitelikli konut projeleri olmayıp, gereksinim duyulan her kentte markalı konutlar üretmek, ayrıyeten lüks konutların yanı sıra gerek kentsel dönüşüm gerekse orta ve dar gelir kümesine yönelik projeler geliştirerek güçlü finansman yapımız ile yatırımcılara finansman sağlayarak toplumun her bölümünden vatandaşlarımızı konut sahibi yapmak ülkemizdeki konut stokunun artırılmasına takviye olmaktır” formunda açıklıyor.

KİRALANABİLİR METREKARE BAŞINA SATIŞ FİYATI 8125 DOLAR

Şirket Konsept Vera’ya dair açıklamada şu teknik ayrıntıları vermiş:

Şirket projeyi, kendisine ilişkin olan Elazığ’daki 14 bin 43 metrekare yerde gerçekleştiriyor. Yüklenici firmayla 1 Temmuz 2022’de inşaat kontratı imzalanmış ve projenin 2024 içinde tamamlanması planlanmış.

Projede 132 konut, toplam 13 bin 783 metrekare kiralanabilir alanı olan 84 ticari ünite bulunuyor. Proje kapsamındaki toplam inşaat alanı 62 bin 807 metrekare. AVM’nin kiralanabilir alanı göz önüne alınınca metrekare başına satış fiyatı 8125 dolar olarak gerçekleşti.

29.12.2023’teki bağımsız rapora nazaran inşaatın tamamlanma oranını yüzde 75 olarak belirten şirket, 28 Mayıs’taki açıklamasında bu oranı yüzde 88 olarak açıklamış.

2023’te de bu proje kapsamında satışı yapılan bağımsız kısımların pahası yaklaşık 65 milyon lira olarak belirtilmiş.

2015’TE ŞİRKETİNİ KURUP DEVLET İHALELERİ ALMIŞ

Şirketin iki büyük hissedarından Emre Fırat, 1985 doğumlu. 2014’te Anadolu Üniversitesi İşletme Bölümü’nden mezun olan Fırat, inşaat ve elektrik bölümlerinde faaliyet gösteren şirketlerde yöneticilik yapmış. 2015 yılında kendi şirketini kurup başta Güç, Sıhhat, Gençlik ve Spor, Etraf ve Şehircilik Bakanlığı’ndan ihaleler almış. Manisa Kula 75 Yataklı Devlet Hastanesi, Ereğli Spor Salonu, 154 kV 86 Km’lik Fethiye Elmalı Güç İletim Hattı’nı tamamladığını belirtiyor.

1988 doğumlu Sevda Fırat da üniversite eğitiminin akabinde aile şirketlerinde muhasebe ve finans alanında yöneticilik yapıp 2018’de kendi şirketini kurmuş.

Şirketin paydaşlık yapısında Rota Portföy’e ilişkin yüzde 5,31’lik pay ve öbür olarak belirtilen yüzde 21,26’lık pay var.

patronlardunyasi.com