OSB’lerde bedelsiz parsel tahsisi edilen iştirakçi için minimum istihdam koşulu yükseltildi

Parsel tahsisi için başvuran gerçek yahut hukukî bireylerin; parsel büyüklüğüne nazaran, 5,000 m2’ye kadar en az 10, 10,00 m2’ye kadar en az 20, 20,000 m2’ye kadar en az 30 ve 20,000 m2’den büyük parseller için ise en az 50 kişilik istihdam sayısını sağlamaları gerekiyor. Evvelki uygulamada bu bireylerin taban istihdam sayısını sağlamaları kâfi sayılıyordu.

Organize sanayi bölgelerinde yer alan parsellerin büsbütün yahut kısmen bedelsiz tahsisine dair yönetmelikte değişiklik yapan Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı yönetmeliği Resmi Gazete’nin bugünkü sayısında yayımlandı.

Değişiklikle, bu kapsamdaki gerçek ve hukuksal şahısların üretime geçmeleri için gerekli mühlet hududunda da düzenleme yapıldı. İştirakçiler, organize sanayi bölgeleri uygulama yönetmeliğinin 58. ve 60. unsurları kapsamındaki müddet ve yatırım koşullarını sağlayarak üretime geçmek zorunda olacak.

Yönetmelikle ayrıyeten, altyapı inşaatları tamamlanan ve Bakanlık kredisi kullanmamış OSB’ler ile altyapı inşaatları tamamlanan ve kredi borcunu ödemiş olan OSB’lerde bu kapsamda tahsis edilen parsellerin bedellerinin Sanayi ve Teknoloji Bakanlığınca ödenmesine yönelik kararlar uygulamadan kaldırıldı.

Yönetmeliğin “Tapu ismine koyulacak şerh” başlıklı 14. unsuru, “Tapu verilmesi” başlığıyla birlikte tekrar düzenlendi.

Buna nazaran, kurallara uygun olarak yapılan yatırımın işyeri açma ve çalışma ruhsatının alınması sonrası, belirtilen istihdam sayısı ile 3 ay üretim yapmasından sonra iştirakçiler, tahsisi yapan OSB’den ilgili parselin tapusunun kendisine periyodunu talep edebilecek.

Tamamen yahut kısmen bedelsiz tahsis edilen parselde üretime geçilmeden tapu talep edilmesi halinde; yapı kullanma müsaade evrakının alınmış olması kuralıyla, tapu kütüğünün beyanlar hanesine dönem süreci sırasında şerh koyulacak.

Bu şerh kaldırılmadığı sürece taşınmaz hiçbir halde diğerlerine devredilemeyecek, ipotek edilemeyecek, teminat verilemeyecek. İflas ve konkordato ile öteki tıpkı ve şahsi haklara da mevzu edilemeyecek. OSB tarafından yapılan inceleme ve kontrol sonucunda koşullara uyulduğunun anlaşılması halinde, ilgili OSB’nin talebi üzerine ve bakanlığın müsaadesiyle OSB tarafından tapu kayıtlarından şerh kaldırılacak.

patronlardunyasi.com