Kredili konut satışı 76 kentte geriledi

Dünya gazetesinin haberine nazaran, kredi kanallarının daralması, faizleri yükselmesi, inşaat maliyetleriyle birlikte konut fiyatlarının da ulaşılabilir noktadan çok uzaklaşması krediyle mesken sahibi olma talebini azaltmaya başladı. Bankalarda bugün konut kredisi faizi yıllık yüklü ortalama yüzde 42,65 düzeyinde. Bankadan yüzde 4,29 oranla 120 ay vadeyle 2,5 milyon TL konut kredisi kullanıldığında, aylık taksitler 108 bin liraya yaklaşıyor.

Toplam geri ödeme de 12 milyon TL’yi buluyor. Bu da bilhassa orta ve dar gelirliler için krediyle konut sahibi olmayı zorlaştırıyor. Gerek konut fiyatlarının fahiş artışla bugün geldiği nokta, gerekse finansman maliyetinin yükselmesinin tesiri vilayetlerde de tesirini gösterdi.

ARDAHAN’DA 1, BİTLİS’TE 2 İPOTEKLİ

Türkiye’de bu yıl şubat ayında toplam konut satışları yüzde 17,3 artış göstermesine karşın, kredi satışlar sert düşüş gösterdi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) bilgilerinden yapılan belirlemelere nazaran, ipotekli konut satışları 76 vilayette gerileme gösterdi. En fazla düşüş yüzde 88,9’luk oranla Ardahan’da görülürken, bu ili yüzde 85’le Bitlis, yüzde 84’le Bayburt izledi. Böylece şubat ayında Ardahan’da 1, Bayburt’ta 2 konutun krediyle satıldığı belirlendi. Bitlis’te ise geçen yıl 40 adet olan ipotekli konut satışının, bu yıl tıpkı ayda 6’ya gerilediği görüldü.

ÇORUM’DA 161’DEN 40’A DÜŞTÜ

Yine vilayetlere nazaran incelendiğin, geçen yıl şubatta ipotekli 161 konutun satıldığı Çorum’da, bu yıl birebir ayda yalnızca 40 konut satıldı. Bolu’da 122’den 38’e, Aksaray’da 75’ten 26’ya, Amasya’da 107’den 39’a, Çanakkale’de 161’den 57’ye, Düzce’de 113’den 50’ye, Edirne’de 116’dan 35’e, Erzurum’da 174’ten 76’ya, Giresun’da 119’dan 44’e, Kastamonu’da 92’den 35’e, Konya’da 364’ten 129’a, Trabzon’da 142’den 54’e, Zonguldak’ta 148’den 68’e gerilediği belirlendi.

BÜYÜK KENTLER TOPLAMDA ARTTI, İPOTEKLİ GERİLEDİ

Mega kent İstanbul’da da kredili satışlarda düşüş görüldü. Bu yıl şubat ayında, geçen yılın tıpkı ayına nazaran aylık satışlarını yüzde 9,1 artışla 14 bin 980’den 16 bin 344’e yükselen İstanbul’da kredili satışlar yüzde 46,9’luk sert düşüş gösterdi. Böylece şubatta, 2023 Şubat’a nazaran satışları 3 bin 167 adetten 1.683’e geriledi. Başşehir Ankara’da da emsal bir tablo ortaya konuldu. Toplam satışları yüzde 0.8 artan başkentte, ipotekliler yüzde 53,4 gerileme gösterdi. Böylece geçen ay toplam satışları 8 bin 235’ten 8 bin 300’e yükselirken, ipotekliler 2 bin 601’den 1.212’ye indi.

ANTALYA’DA YÜZDE 49,9 GERİLEME

Turizmin beğenilen kentlerinden Antalya’da da toplam satışlar artarken, ipoteklilerde sert düşüş gözlendi. Buna nazaran, şubatta toplam satışları yüzde 2 artarken, ipotekliler yüzde 49,4 gerileme gösterdi. Bu yıl şubat ayında toplam 5 bin 28 adet konut satıldı. Geçen yılın birebir ayında ise 4 bin 927 adette kalmıştı. İpotekliler ise birebir devirde 547 adetten 277’ye geriledi. Toplam 5 bin 28 adetlik satışın 4 bin 751’ini öteki satışlar oluşturdu. Diğer bir tabirle peşin, senetli ve firma bünyesindeki finansman imkanlarıyla gerçekleşti. Tekrar sıfır satışlar 1.781 adette kalırken, ikinci el 3 bin 247 adete yükseldi.

DEPREM BÖLGESİNDE TOPARLANMA

Türkiye’yi yasa boğan Pazarcık ve Elbistan sarsıntılarının yaşandığı Kahramanmaraş’ta toplam konut satışları yüzde 266,3 arttığı belirlendi. İpotekli ise yüzde 9,3 gerileme gösterdi. Tekrar zelzelenin etkiledi vilayetlerden Adıyaman’da toplam satışlar yüzde 474,5 artarken, ipotekli yüzde 63,2 geriledi. Toplam satışlar Osmaniye’de yüzde 283,1, Malatya’da yüzde 145,6, Kilis’te yüzde 113,4, Şanlıurfa’da yüzde 99,1, Hatay’da yüzde 289,2 artış gösterdi. İpotekli de ise yüzde 43,8 düşüş gösterdiği belirlendi.

İPOTEKLİ YALNIZCA 5 VİLAYETTE ARTTI

Kredili satışlar birçok vilayette düşüş göstermesine karşın 5 vilayette yükselişe geçtiği belirlendi. En dikkat cazibeli artış Adana, Gaziantep ve Diyarbakır’da görüldü. Adana’da ipotekli satışlar, bu yıl şubat ayında, Şubat 2023’e nazaran, yüzde 114,1 artışla 99 adetten 212 adete yükseldi. Toplam satışlardaki muvaffakiyetini kredilide de gösteren bir öteki vilayet Diyarbakır.

Bu kentte, toplam konut satışları yüzde 123,2, kredili yüzde 122,6 artış kaydetti. Böylece toplam satışlarını 729’dan 1.627’ye, ipoteklide 62’den 138’e çıkardı. Gaziantep de toplam konut satışlarını yüzde 219, kredilide yüzde 107 artırarak öne çıktı. Böylece toplamda 825 adetten 2 bin 634’e, ipoteklide 86 adetten 178’e yükseltti. Kredili satışlar Kilis’te yüzde 50, Şanlıurfa’da yüzde 51,3 artış kaydetti.

patronlardunyasi.com