“Konutta 2018’deki emsal bir kriz yaşanabilir”

Keten Grup Yönetim Kurulu Lideri Ferhat Keten Bloomberg HT ekranlarında konut fiyat artışının 2019 Aralık’tan bu yana birinci sefer enflasyonun altında kalmasını kıymetlendirdi.

Keten, konutta 2018 yılında yaşanan problemin benzerinin tekrarlanabileceğinin altını çizerken, konut piyasasının epey sıkışmış durumda olduğunu söyledi. Keten, “konut projelerini finanse edecek talep yok konut fiyatları dünyayla kıyaslandığında epey yüksek” diye ekledi.

Keten, “Çok istikametli bir kriz yaşıyoruz bütün dünyada bir barınma sorunu hem alım fiyatlarında hem de kiralarda önemli artışlar yaşandı ve bütün dünyada bu bir krize dönüştü. Türkiye’de bir de enflasyonun desteklemesi ile çok ağır bir biçimde hissettik. Geçen yıl yaşadığımız sarsıntının akabinde eski binalardan yeni binalara geçme konusunda çok ağır bir talep var. Bu da kira ve satış maliyetlerini etkiledi. İşin sonunda finansmanın olmadığı satışın epey hudutlu olduğu bir periyotta çok sayıda proje başlıyor ancak bunu finanse edecek konut talebi yok karmaşık bir periyoda giriyoruz. Bence geliştirici firmalar ortasında önemli bir risk hatırlarsanız 2018’de dedi benzeri formda finansal koşullar ile önemli sayıda konut projesi yarı yolda kalmıştı. Onların tekrar harekete geçmesi ayağa kaldırılması yıllar aldı uzun süren hukuksal ihtilaflar olmuştu. Ben önümüzdeki periyotta 1-2 yıllık devirde bu türlü bir riskin varlığının giderek arttığını düşünüyorum. Burada firmaların uzun vadede uygun bir nakit akışı planlamaları şart” dedi.