Konut fiyatlarında yaşanan yükseliş, arsa talebini tetikledi

Sözcü Gazetesi’nden Hülya Keskin Oruçoğlu’nun haberine nazaran, Türkiye’de son yıllarda konut fiyatlarında yaşanan yükseliş, arsa talebini tetikledi. Arsa fiyatları bir yılda yüzde 63 yükselirken, ilan sayısında ise 6 ayda yüzde 25’lik artış yaşandı.

Konut fiyatının geldiği nokta ve faizlerdeki yükseliş mesken sahibi olmayı adeta imkansız hale getirirken, arsa talepleri ise yükselişe geçti. Türkiye’deki barınma krizi gitgide derinleşirken, alım gücü konut fiyatlarına yetişemeyenlerden kimileri tercihini yerden yana kullanınca gayrimenkul platformlarındaki arsa ilan sayısı da son 6 ayda yüzde 25 oranında yükseldi.

‘TALEP ARTAR‘

Konut fiyatları son bir yılda ülke genelinde yüzde 43 oranında artarken, arsa fiyatlarında yaşanan artış ise yüzde 63 oldu. Türkiye’de arsa satışının yıllık 15 milyar TL civarında olduğu belirtilirken, arsa talebinin de önümüzdeki yıllarda artması bekleniyor. Yeni jenerasyon gayrimenkul platformu Emlakjet CEO’su Tolga İdikat, arsa ilanlarındaki artışın Marmara, Ege ve Akdeniz bölgelerini öne çıkardığını, ilan sayısında ise İzmir, Bursa, Tekirdağ ve Antalya kentlerinin birinci sırada yer aldığını söyledi.

“Mevcut piyasa şartlarında, arsa ve tarla yatırımları çoklukla uzun vadede yüksek getiri potansiyeli sunuyor” diyen İdikat, “Son bir yılda Türkiye genelinde arsa fiyatlarının yüzde 63, tarla fiyatlarının yüzde 54, ticari gayrimenkul fiyatlarının yüzde 44 ve konut fiyatlarının yüzde 43 oranında arttığını gözlemliyoruz. Bu artışlar, bilhassa arsa yatırımlarına olan ilginin arttığını ve konut piyasasında yaşanan sakinliğin devam etmesi durumunda bu eğilimin süreceğini gösteriyor” diye konuştu. İdikat, arsa yatırımlarına olan ilginin gelecek yıllarda daha da artabileceğini söyledi.

Arsa ilanlarında bilhassa Marmara, Ege ve Akdeniz bölgeleri öne çıkıyor. Emlakjet’in datalarına nazaran ilan sayısında ise İzmir, Bursa, Tekirdağ ve Antalya birinci sırada yer alıyor.

REKOR YÜKSELİŞ YAŞANDI

Türkiye İstatistik Kurumu’nun bilgileri de arsa, tarla ve ticari gayrimenkul talebinde yaşanan yükselişi gözler önüne serdi. Bilgilere nazaran konut satışları 2023’te, 2022’ye kıyasla yüzde 17.5 oranında düşerek 1 milyon 225 bin 926 adette kaldı. Öte yandan geçen yılın birinci 10 ayında arsa, tarla ve ticari gayrimenkul satışlarının 1 milyon 426 bin 146 adete çıkarak adeta rekora koştu. Datalara nazaran konut satışları haziranda da geçen yılın tıpkı periyoduna nazaran yüzde 5.2 azalarak 79.313 adette kalarak, konuta ulaşımın ne kadar zorlaştığının göstergeleri ortasında yer aldı.

patronlardunyasi.com