KKTC’de Airbnb yapmak isteyen Türk yatırımcı fazla konut alabilecek

Necla DALAN

Türkiye’de Airbnb uygulaması yasal fakat bu yıl başında yürürlüğe giren kanuna nazaran 100 günün altında kiralamalar turizm gayeli kiralama olarak nitelendirildi. Yani 01.01.2024 tarihinden itibaren Airbnb yahut öbür platform üzerinden yapılacak turizm gayeli kiralamalar için Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan müsaade dokümanı almak gerekiyor. Kanuna karşıt durumlarda milyon lirayı geçen para cezaları ve yaptırımlar kelam konusu.

Türkiye’de hal böyleyken Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde (KKTC) Airbnb değerli bir kaynak haline geldi. Geçen hafta KKTC’deydim. Hem KKTC Başbakan Yardımcısı, Turizm ve Çevre Bakanı Fikri Ataoğlu ile hem de Kıbrıs Türk İnşaat Müteahhitleri Birliği Lideri Cafer Gürcafer ile Airbnb’nin ada ekonomisindeki yerini ve bu alandaki büyüme planlarını konuştuk.

ÖNCE KAHVE YAPTI SONRA YATIRIM ÇAĞRISI!

Konuya girmeden evvel KKTC Başbakan Yardımcısı, Turizm ve Çevre Bakanı Fikri Ataoğlu’nun mütevazılığından kelam etmek istiyorum. Makamında beni kabul eden Ataoğlu, kendi elleriyle bana kahve yaptı ve tüm sorularımı samimiyetle yanıtladı.

Tekrar Airbnb’ye dönersek; Fikri Ataoğlu, adada turizm tesislerinde 30 bin yatak varken Airbnb’de bu sayının 50 bine ulaştığını vurguladı. Ataoğlu, birkaç yıl içinde turizmde yatak sayısının 60 bine çıkacağını, Airbnb’deki süratli büyümeyle bu sayının 150 bine ulaşacağını kaydetti. Fikri Ataoğlu, şöyle devam etti:

‘AIRBNB BİRÇOK BÖLÜMÜ BESLİYOR, HARCAMA DAHA YÜKSEK”

“İnşaat kesimimiz süratli büyüyor, yatırımlar artıyor. Büyük kümelerin yatırım yapabilmesi için yeni arazi tahsisleri üzerinde çalışıyoruz. Turizm toprakları yaratıp yatırım yapılmasını sağlamak istiyoruz. Türkiye Kültür ve Turizm Bakanlığı ile birlikte çalışıyoruz. Airbnb yasamızı hazırladık. Eylül ayında Meclis’e gelecek. Yasa çıktıktan sonra bu sistemdeki konutların sertifikasyonu yapılacak. Kontrol konusunda hassas olacağız. Türk kardeşlerimiz de buradan konut alabilir. Airbnb koşullarımız Türkiye’deki üzere değil. İstedikleri üzere konutlarını kiralayabilirler. Bölgesine nazaran üç artı bir daireyi 100 bin ile 300 bin sterlin ortasında bir fiyata satın almak mümkün. Mantıklı bir yatırım yapmak isteyenleri bekliyoruz. Airbnb’yi önemsiyoruz zira birçok kesimi de besleyen ve daha fazla harcama, daha fazla ekonomik hareket sağlayan bir model.”

TÜRK YATIRIMCILARDAN ÖNEMLİ TALEP GELİYOR

Kıbrıs Türk İnşaat Müteahhitleri Birliği Lideri Cafer Gürcafer de KKTC’de yatırım ve konaklama için konut satın alınmasını hedeflediklerini anlattı. 2020 yılında yabancıların konut alımlarının pik yaptığını hatırlatan Gürcafer, “Son 5 yılda 30 bin civarında konut yapıldı. 2020’den sonra neredeyse herkes yok satmaya başladı. Finlandiya, İsveç, Danimarka, Norveç, Rusya, Ukrayna, İran, Çin ve Türki cumhuriyetlerden çok önemli talep oldu ve konut alındı. Husus son birkaç yılda Türkiye’den yatırımcıların da ilgisi çekmeye başladı. Alım tarafında önemli artış var” dedi.

YASAL ALT YAPI HAZIRLANIYOR

Türk şirketleri ve Kıbrıs Türk şirketlerinin ortam yatırım geliştirebilmesi için yasal alt yapının hazırlandığını lisana getiren Gürcafer, kelamlarını şöyle sürdürdü:

“Yüzde 50-50 paydaşlık için taban hazırlamaya çalışıyoruz. Öte yandan ülke topraklarının yüzde 3’ten fazlası yabancılaşamaz diye kanun var. Biz aslında bina satıyoruz. İsrail üzere olacak dendi lakin gerçek değil. Ulusal güvenlik açısından da ekonomik açıdan da önemli emniyet supablarımız var. Önemli güvenlik soruşturması yapılıyor. Olumlu rapor alamayan konut sahibi olamaz. Terör, uyuşturucu, kara paradan karar giyenler, yüz kızartıcı cürüm işleyenler konut ve ikamet müsaadesi alamaz. Bizim için kıymetli olan bu kesimin disiplinli olması, hukuk ve kurallarının olması.”

Airbnb konusunda Malta’yı araştırdıklarını kaydeden Gürcafer, 5 milyon turist ağırlayan bu ülkede 2.5 milyon turistin Airbnb’yi tercih ettiğini vurguladı. Güney Kıbrıs’ta da benzeri bir durumun olduğunu lisana getiren Gürcafer, şöyle devam etti:

“İNŞAAT BÖLÜMÜNÜ BU TARAFA KAYDIRIYORUZ”

“Bu mevzuyu çok önemsiyoruz ve inşaat kesimini bu tarafa kaydırıyoruz. Zira turizmi ve ekonomik hareketi adanın her yanına yayıyorsunuz. Türkiye bu işi yanlışsız yapamadı. Biz şunu hedefliyoruz: Yeni yasa meclisten geçince bir kişi hududu kalkacak. Otel anlayışıyla konut alınırsa Türk vatandaşlarına üç konut hakkı verilecek. Airbnb taahhüt edilirse 10-20 konut alınabilecek. Bu da inşaat ile turizmi paralel yürütecek besin üzere birçok alanda üretimi de teşvik edecek. İstihdama katkı sağlayacak. Maddede dört farklı küme olacak. Sınıflandırma yapılacak. Turizm Bakanlığı’na online başvurulacak. Sertifika alınıp turizm yapılabilecek. Airbnb taahhüdü dışında kullanıldığında cezası olacak.”

patronlardunyasi.com