İngiltere’de konut fiyatları üç aydır üst üste arttı

Halifax Konut Fiyat Endeksi’ne nazaran, konut fiyatları 2023’te yüzde 1,7 artış kaydetti.

Geçen ay konut fiyatlarındaki yüzde 1,1 yükselişin akabinde, İngiltere’de ortalama konut fiyatı 287 bin 105 sterline çıktı ve bir evvelki aya nazaran 3 bin sterlin arttı. Böylelikle Mart 2023’ten beri görülen en yüksek düzeye ulaşılmış oldu.

Bu artışla, ülkede konut fiyatları yükselişini üst üste üçüncü aya taşıdı.

Ortalama konut fiyatının 528 bin 798 sterlin olarak hesaplandığı Londra, en yüksek fiyatların görüldüğü kent olarak birinci sırada yer aldı. Başkentte ortalama konut fiyatları yıllık bazda yüzde 2,3 gerilemesine karşın, Londra’nın sıralaması değişmedi.

Konut fiyatlarında yıllık bazda en sert yükseliş yüzde 4,1 ile Kuzey İrlanda’da görüldü ve ortalama konut fiyatı 7 bin 595 sterlin artışla 192 bin 153 sterline çıktı. İskoçya’da da ortalama konut fiyatı yıllık bazda 5 bin 277 sterlinle rekor artış göstererek 205 bin 170 sterline ulaştı.

Ekonomik belirsizlik nedeniyle alıcı ve satıcılar temkinli

Halifax Mortgage Yöneticisi Kim Kinnaird, fiyatlara ait değerlendirmesinde, İnglitere konut piyasasının 2023’te beklentileri aştığını, fiyatların yıllık bazda yüzde 1,7 arttığını belirtti.

Kinnaird, “Şu an ortalama konut fiyatı Aralık 2022’ye nazaran 4 bin 800 sterlin daha yüksek. Son üç aydır fiyatlarda üst üste yükseliş görmemize karşın bu, Nisan-Eylül 2023 ortasındaki 6 aylık gerilemenin akabinde geldi. Fiyatlardaki artış, alıcı talebinden fazla piyasada konut arzındaki kısıttan kaynaklanıyor” tabirlerini kullandı.

Birleşik Krallık konut piyasasının 2024’te iktisattaki belirsizlikleri yansıtacağına işaret eden Kinnaird, şunları kaydetti:

“Satıcılar ve alıcılar, büyük ihtimalle ve doğal olarak hareket ederken temkinli davranacak. Şu an maaşlardaki artış enflasyonun üzerine ve hayat pahalılığı krizi birtakım bölümler için hafiflemeye başlamış olsa da İngiltere Merkez Bankasının enflasyon gayesine ulaşana kadar faizlerin yüksek kalması bekleniyor. Son öngörülerimize nazaran, konut fiyatlarının bu yıl yüzde 2 ile yüzde 4 ortasında düşeceğini varsayım ediyoruz fakat bu öngörülerin yüksek bir ekonomik belirsizlik ortamında yapıldığını unutmamak gerekir.”