Emlak vergisinde yeni devir: Bölgesel rayiç bedeli uygulanacak

Milyonlarca gayrimenkul sahibini ilgilendiren çok değerli vergi düzenlemesine ait kulis bilgilere ekonomim.com ulaştı. Hükümet, gayrimenkul ve yerlerin gerçek bedeli üzerinden alım-satımının yapılması ve böylelikle vergi kaybının önlenmesi konusunda çok değerli çalışma başlattı. Torba maddeyle bu hafta içinde Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne sunulması beklenen taslak çalışma, dün Cumhurbaşkanlığı Külliyesi’nde Recep Tayyip Erdoğan’a, Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, bakan yardımcıları ve Gelirler Yönetimi Başkanlığı yetkililerince sunuldu. 100’ün üzerinde unsurdan oluşan çalışmanın en kritik bilgilerine ise ekonomim.com ulaştı.

SATIŞ YILINA BAKILMAKSIZIN VERGİ ALINACAK

Çalışmanın yer alan düzenlemeye nazaran daha evvel gayrimenkul ya da yerin satın alındıktan 5 yıl geçtikten sonra satılması halinde gelir vergisi alınmıyordu. Üzerinde çalışılan taslağa nazaran artık rastgele bir yıl kapsamı olmadan tüm satım süreçlerinden sağlanan karlar gelir vergisine tabi tutulacak. Bu biçimde kentleşmenin yarattığı arsa ve imar rantı da vergilendirilmiş olacak.

TAPUDA GERÇEK SATIŞ BEDELİNE GEÇİLİYOR

Çalışmanın ikinci ve en değerli hususu ise bölgesel rayiç bedel uygulaması. Devlet, taşınmaz satışından elde edilen gelirlerin gerçek bedeli üzerinden vergilendirilmesi için yeni bir sistem devreye sokacak. Bunun için taşınmazların kıymetlerine yönelik datalar ile mülkiyet bilgilerinin tutulmasına yönelik Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi’ne entegre bir gayrimenkul bedel bilgi merkezi kurulacak. Tapudaki süreçler bu merkezdeki bilgilere ve taşınmazla ilgili ekspertiz raporuna dayanılarak yapılacak.

HEM HARÇLAR HEM DE EMLAK VERGİLERİ ÖNEMLİ ORANDA ARTACAK

Bölgesel olarak rayiç bedel tespit edilerek, tapu harcı ödemeleri ve emlak vergisi ödemeleri bu bedel üzerinden gerçekleştirilecek. Kelam konusu uygulama yeni düzenlemenin yürürlüğe gireceği tarihten sonra tapuda yapılacak süreçleri kapsayacak. Böylelikle alım-satımlarda artık belediyelerin rayiç bedelleri değil, devletin bölgesel olarak belirlediği rayiç bedeller baz alınmış olacak. Bu çalışmayla milyonlarca taşınmazın rayiç bedel üzerinden ödediği vergiler de önemli oranda artırılacak.

patronlardunyasi.com