China Vanke payları S&P’nin not indirimiyle düşüşe geçti

Shenzhen’de süreç gören Vanke payları erken süreçlerde %1,8 düşüşle 7,4 yuandan kapanarak Mayıs 2014’ten bu yana en düşük düzeye indi. Benzeri halde, şirketin Hong Kong’da süreç gören payları de %3,8’lik bir düşüşle rekor düşük düzey olan 4,06 HK$’a geriledikten sonra %1,9’luk bir düşüşle 4,14 HK$’a geriledi. Şirketin dolar tahvilleri de etkilendi ve Aralık 2025’te vadesi dolacak bir dilim geç süreçlerde 66,3 civarında kote edildi ve Çarşamba gününe nazaran yaklaşık 5 sentlik bir düşüşe işaret etti.

Şirketin yaşadığı zorluklara ek olarak, Çin medyası Çarşamba günü Vanke’nin Shandong eyaletinin Jinan kentindeki şubesinin genel müdürü Xiao Jin’in polis soruşturması altında olduğunu bildirdi. Vanke Perşembe günü Xiao’nun şahsî sorunlarla ilgili olarak yetkililerle işbirliği yaptığını doğruladı ve Xiao’nun sorumluluklarını üstlenen öteki bir yönetici ile şirketin faaliyetlerinin olağan biçimde devam ettiğini belirtti.

Vanke, not indirimine ve devam eden soruşturmaya karşın bu yılki borç yükümlülüklerini büyük olasılıkla karşılayacağını belirtti. Lakin S&P, emlak piyasasındaki sakinlik nedeniyle geliştiricinin satışlarının önümüzdeki 12 ay boyunca muhtemelen düşmeye devam edeceğini öngördü. Vanke, 2023 yılı çekirdek kârında %50,6’lık değerli bir düşüş yaşadı ve 2024 yılının birinci iki ayında satışların aylık başa baş noktasının altına düştüğünü bildirdi.

Geliştirici faal olarak yeni finansman kaynakları aramakta, yeni krediler ve uzatılmış borç vadeleri için bankalar ve sigortacılarla görüşmeler yapmaktadır. Geçtiğimiz ay Vanke, borcu azaltarak ve emlak geliştirme dışındaki işlerden elde edilen geliri artırarak nakit akışını uygunlaştırmayı planladığını duyurdu. Shenzhen’deki mahallî yetkililerin Vanke’ye finansman konusunda yardımcı olmak için kamu iktisadi teşebbüsleriyle uyum içinde olduğu söyleniyor.

S&P’nin değerlendirmesi, China Vanke’nin kontratlı satışlarında ve marjlarında bir düşüş öngörüyor ve 2024’ten 2026’ya kadar 270 milyar ila 280 milyar yuan (37,3 milyar ila 38,1 milyar dolar) kontratlı satış öngörüyor. Bu, bir evvelki yıla nazaran %25 ila %28’lik bir düşüş ve 2020’deki doruğa nazaran %60’lık bir azalma manasına geliyor.

S&P’nin not indirimi, öteki büyük kredi derecelendirme şirketlerinin de benzeri adımlar atmasını izliyor. Moody’s Investors Service (NYSE:MCO), Vanke’nin kredisini yatırım yapılabilir düzeyde olmayan olarak sınıflandıran birinci şirket olurken, Fitch Ratings de kısa bir müddet sonra bunu takip etti.

patronlardunyasi.com