Yeni devirde ön ödemeli konut satış kontratlarına ilave olarak 6 Şubat zelzelesi sonrası sürat kazanan kentsel dönüşüm projeleri ile diğer tüm inşaat projeleri Bina Tamamlama Sigortası kapsamına alındı. Böylelikle, tüketicilerin yanı sıra arsa sahipleri de müteahhitlerinden bu sigortayı talep edebilecekler.
Bina tamamlama sigortası ile satıcı/müteahhitin; iflası, ölümü ve teslim tarihini müteakip 12 ay içinde konutu teslim edememesi teminat altına alındı. Teslim tarihini müteakip 12 ay içinde konutun teslim edilememesi halinde, mevzuata yahut ruhsatlı projeye muhalif işlemler de teminat kapsamına dâhil edilerek arsa sahipleri/tüketicilere sağlanan koruma güçlendirildi.
Ayrıca, konutun sigorta şirketince tamamlanacak olması durumda, sigorta şirketince gecikme mühletince hak sahiplerine emsale nazaran hesaplanacak kira ödemesi yapılmasına ilişkin düzenleme ile hak sahiplerinin olası mağduriyetlerinin önüne geçildi.
İlave olarak, hem satıcının/müteahhittin hem de hak sahiplerinin gereksinimlerine karşılık verecek halde bir işleyiş kurgulandı. Bu manada, hak sahiplerinin birikimlerinin teminat altına alınmasının yanı sıra satıcı/müteahhitlerin yasal olarak sunmakla sorumlu oldukları teminata, banka kredilerini tüketmeden ve teminat mektubuna başvurmadan ulaşabilme imkânı sağlanarak finansal alternatif yaratıldı.
Son olarak, sigorta şirketlerinin, satıcı/müteahhit üzerinde yapacağı risk değerlendirmesi ile projeye idari, teknik ve finansal risk kontrolü sağlanması sonucu sigortanın risk yönetim işlevi da devreye sokularak, inşaat bölümünde ikincil bir kontrol sistemi yaratıldı. Böylece, kentsel dönüşüm ve ön ödemeli konut satış projeleri başta olmak üzere tüm inşaat projelerinde yaşanan mağduriyetlerin önüne geçilmesi konusunda değerli bir adım atıldı.
Kaynak Web Site: Bloomberg HT
Haber Url Adresi: https://www.bloomberght.com/bina-tamamlama-sigortasinda-yeni-donem-2354549
