İki ve daha fazla konutu olanlar için Emlak Vergisi kararı

Evini kiraya verenlerden sonra artık de konutunu satacaklara, birden fazla konutu olanlara berbat haber geldi. Bütçe harcamalarına kaynak bulmak için rotayı konut sahiplerine çeviren iktidarın, birden fazla konutu olanlara katlamalı Emlak Vergisi ve tapu harcı yükü getirmeye hazırlandığı belirtildi. Ayrıyeten konutunu 5’inci yıldan sonra satanlardan da vergi alınmaya başlanması bekleniyor. Konut satışlarında vergilerin de piyasa bedelleri üzerinden hesaplanacağı sav ediliyor. Bu kapsamda hem konut satanlar hem de konut alanlar yüklü vergilerle karşılaşabilir. Yeni düzenlemelerin konut fiyatlarında yeni bir artırım dalgası yaratmasından telaş ediliyor. Düzenlemenin, yasa çıktıktan sonraki satışlara uygulanacağı belirtildi.

HAZİRANDA TBMM’DE

Sözcü’den Erdoğan Süzer’in haberine nazaran, Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, vergi reformuyla ilgili çalışmaları hızlandırdı. Vergi ıslahatı taslağında, konut sahipleri ile konutu yatırım aracı olarak kullananların daha fazla vergi ödemelerine yol açacak düzenlemeler yer alıyor. Haziranın birinci haftasında TBMM’ye sunulması planlanan taslağın milyonlarca konut sahibini etkileyecek vergi değişikliği şöyle olacak: Mevcut düzenlemeye nazaran, satın alınan konut 5 yıl elde bekletilip 5’inci yıldan sonra satılırsa vergi ödenmiyor. Bu konut birinci 5 yıl içinde satılırsa Maliye, paha artış karı üzerinden yüzde 15-40 oranında vergi alıyor. Yeni düzenleme ile 5 yıl istisnasının kaldırılması bekleniyor. Satın alınan konutun üzerinden 5-10 hatta 50 yıl da geçse satıldığı gün paha artış karı hesaplanıp vergisi alınacak.

ESAS OLAN SATIŞ FİYATI

– Taslak düzenleme ile konut alım satımında belediyeden alınan ve gerçek kıymetin altında kalan rayiç bedel uygulamasının kaldırılacağı söz ediliyor. Konutların yeni piyasa kıymeti temel alınacağı, yeni kıymetlerin de ekspertiz raporlarıyla belirleneceği belirtiliyor. Şimdiki fiyata geçilmesi konutunu satanlara ağır vergi yükü getirirken, alıcının ve satıcının ödediği yüzde 2’şerlik tapu harcında da artış yaşanmasına neden olabilir. Kayıt dışılığı önlemek için tapu harcının düşürülmesinin görüşüldüğü de belirtildi.

BİRDEN FAZLA KONUTA KATLAMALI VERGİ

– Taslak düzenlemeyle birden fazla meskeni olanların ikinci, üçüncü ve öteki konutlarından daha yüksek oranlarda Emlak Vergisi alınması da öngörülüyor. Örneğin iki meskeni olanlar, birinci meskeni için 5 bin lira vergi ödüyorsa ikinci konutu için 7 bin 500 ya da 10 bin lira ödemek zorunda kalabilir. Tapu harcı fiyatları da birden fazla konutu olanlarda katlamalı olarak artabilir.

patronlardunyasi.com