OSB’lerde bedelsiz parsel tahsisi edilen iştirakçi için taban istihdam kaidesi yükseltildi

Parsel tahsisi için başvuran gerçek yahut hükmî bireylerin; parsel büyüklüğüne nazaran, 5,000 m2’ye kadar en az 10, 10,00 m2’ye kadar en az 20, 20,000 m2’ye kadar en az 30 ve 20,000 m2’den büyük parseller için ise en az 50 kişilik istihdam sayısını sağlamaları gerekiyor. Evvelki uygulamada bu şahısların minimum istihdam sayısını sağlamaları kâfi sayılıyordu.

Organize sanayi bölgelerinde yer alan parsellerin büsbütün yahut kısmen bedelsiz tahsisine dair yönetmelikte değişiklik yapan Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı yönetmeliği Resmi Gazete’nin bugünkü sayısında yayımlandı.

Değişiklikle, bu kapsamdaki gerçek ve hukukî şahısların üretime geçmeleri için gerekli mühlet hududunda da düzenleme yapıldı. İştirakçiler, organize sanayi bölgeleri uygulama yönetmeliğinin 58. ve 60. hususları kapsamındaki müddet ve yatırım kurallarını sağlayarak üretime geçmek zorunda olacak.

Yönetmelikle ayrıyeten, altyapı inşaatları tamamlanan ve Bakanlık kredisi kullanmamış OSB’ler ile altyapı inşaatları tamamlanan ve kredi borcunu ödemiş olan OSB’lerde bu kapsamda tahsis edilen parsellerin bedellerinin Sanayi ve Teknoloji Bakanlığınca ödenmesine yönelik kararlar uygulamadan kaldırıldı.

Yönetmeliğin “Tapu ismine koyulacak şerh” başlıklı 14. hususu, “Tapu verilmesi” başlığıyla birlikte yine düzenlendi.

Buna nazaran, koşullara uygun olarak yapılan yatırımın işyeri açma ve çalışma ruhsatının alınması sonrası, belirtilen istihdam sayısı ile 3 ay üretim yapmasından sonra iştirakçiler, tahsisi yapan OSB’den ilgili parselin tapusunun kendisine dönemini talep edebilecek.

Tamamen yahut kısmen bedelsiz tahsis edilen parselde üretime geçilmeden tapu talep edilmesi halinde; yapı kullanma müsaade evrakının alınmış olması kuralıyla, tapu kütüğünün beyanlar hanesine zaman süreci sırasında şerh koyulacak.

Bu şerh kaldırılmadığı sürece taşınmaz hiçbir formda diğerlerine devredilemeyecek, ipotek edilemeyecek, teminat verilemeyecek. İflas ve konkordato ile öteki tıpkı ve şahsi haklara da husus edilemeyecek. OSB tarafından yapılan inceleme ve kontrol sonucunda koşullara uyulduğunun anlaşılması halinde, ilgili OSB’nin talebi üzerine ve bakanlığın müsaadesiyle OSB tarafından tapu kayıtlarından şerh kaldırılacak.